法律咨询 / 合约审查

法律咨询

        文美律师可为不同国家客户提供中英泰多语言的法律咨询。因为客户可直接用母语与文美律师进行无障碍沟通，所以获得法律咨询时不需通过翻译，减少误解，更升入理解法律问题所在。除了以下常见的企业客户法律咨询外，文美也同时为客户提供刑事法律方面的咨询。

• 针对一般性法律问题的, 以电话、邮件等咨询服务为主。至于某些比较复杂的, 特定的法律问 题, 可以面对面与客户提供法律咨询。
• 针对某特定法律问题的书面建议和咨询。
• 参与客户不同场合的会议, 包括但不仅限于股东大会, 董事会，管理层会议，与其他第三方的会议。
• 审查与修改法律文件, 合同和其他产权件。
• 管制客户的各种会议记录的制定, 包含会议记录, 股东名册, 股权证书的存放归档。
• 通知客户有关法律变更，因其可能会影响企业的业务。
• 提供变更公司董事/股东/营业范围/章程等服务。
• 编写董事纪要/根据公司收到的律师信及信息为客户回复律师信或为企业拟写律师函。

合约审查

        购买公寓、别墅或土地等不动产，若是从项目开发商处购买的，风险相对比较小，但也不能掉以轻心，特别是那些资质普通的新开发商，时有发生一房两卖或实际面积少于合同约定等的案件对簿公堂。向开发商购买的公寓，排屋或别墅的买卖合同均由其起草，消费者选择余地较少，通常无法改变开发商的某些不利条款。但若是与普通地主签署土地买卖合同，买方讨价还价空间就更大，买方可起草对本身更有利的条款。以下尝试对普通土地买卖合同进行解读，重点列出一般性风险，读者可参考并选择如何在合同设立条款规避潜在风险。签约时，买方需取得卖方的个人和土地所有权证件，以下条款为土地买卖合同的常用部分：

（1）买卖双方信息；

（2）不动产基本情况；

（3）价格与支付方式；

（4） 陈述与保证；

（5）保密；

（6）终止；

（7）不可抗力；

（8）适用法律及争议解决；

（9）杂项。