房地产，酒店， 度假村及物业发展

       从专业角度来看，房地产项目的开发不仅仅是买卖一块土地或一间房屋那么简单。更应该注意的是相关权利和义务的谈判，以及物业的发展和管理; 了解市场形势和以尽可能低成本获得融资; 依据房地产的相关 法律法规提出最合适架构以作物业的收购, 开发和销售; 并且要应付投资者,  承包商，政府官员，准租户和顾 客。总之，它是关于达到目的，提高回报，降低成本和排除干扰。

       文美律师事务所了解业界的相关需要和要求。我们律师在泰国房地产交易的各个环节都是经验丰富, 为客户提供土地是否可开发为工业，住宅或商业用途的咨询。我们律师对泰国法律全方位知识的掌握使我们 能够满足客户的需求。

另外我们还与金融机构建立密切关系, 协助客户获取财务支持。

我们律师可帮您：

• 泰国物业投资 – 为有关资产的股权收购和处置提供法律咨询; 透过购买，租赁或其他方式的物业交易，并采 用不动产作抵押品; 外国直接投资 (FDI) 的物业; 物业的所有权转让和抵押与金融机构; 透过房地产基金投资房 地产。
• 泰国酒店，度假村，和别墅项目 – 为酒店，度假村，和别墅项目的开发商和投资者提供关于酒店管理协议，许可协议，发包协议和工程服务协议的法律咨询。
• 泰国公寓，宿舍，写字楼和住房项目 – 为房地产开发商和投资者提供关于租赁，业主和租户的问题，项目融 资和发展，税务规划的法律咨询。
• 一般性议题 – 为标的资产提供尽职调查; 起草销售协议; 为有关土地开发的相关法律法规提供咨询; 也为外国 人在泰国的拥有土地和房屋所有权的规定提供法律咨询。