泰国《酒店法》简介及酒店许可证申请条件

 泰国《酒店法》简介及酒店许可证申请条件

​泰国《酒店法》是佛历2547年颁布的一部法律，作为代替使用了近70年的旧酒店法律。除了以本法作为酒店管理的立法之外，《民商法典》还规定酒店主人对住宿者财物保管的责任与义务。本法的立法目的是旧法已使用多时，无法适用目前经济环境，以及酒店业的经营环境也非旧法所应对的环境，所以为了更好规范酒店业的秩序才颁布本法。

（1）定义

“酒店”意指具有商业目的而建立的住宿，为旅行者或其他人提供有偿报酬的临时住宿，但不包括：
1）政府单位，国营企业，公共组织，或其他政府机构，或用于慈善，教育，不以盈利或共享收益为目的的，所建造的居住场所提供的临时住宿服务。
2）以提供超过一个月期限的住宿服务，而收取以月租金为目的的居住场所。
3）部级规定的其他类住宿。

（2）酒店经营许可证的申请人资格及要求文件

      酒店业不属于受《外商经营法》限制的行业，外国人有权获得经营许可证，可自由控股酒店。根据本法第15条及第16条规定，酒店经营者必须向注册官员完成登记手续之后，才有权利进行经营酒店业务。申请酒店经营许可证的人士，必须具备和无限制特征，具体条件如下：

1) 不低于20周岁。

2) 在泰国有住所或有户籍。

3) 非破产人士。

4) 无民事能力或受限制民事能力人士。

5) 无刑事犯罪而最终裁决须坐牢者，除非因疏忽大意者。

6) 根据违反刑法而最终被裁决须坐牢的性侵犯者，贩毒者，贩卖妇女和儿童，以及卖淫者。

7) 不处于受到到吊销许可证期间

8) 不曾受到吊销许可证或被吊销许可证（非6）注明的原因）时间超过5年了。

上述资格是以自然人身份申请许可证的，如果事以法人名义申请的话，法人的董事或合伙经理也需具备上述提到的资格。

      除了申请者需要具备及无限制性特征之外，根据内政部关于酒店经营的规定，申请者还需递交以下文件：

1)  公司营业执照

2)  酒店业务申请表

3)  酒店建筑物蓝图

4)  建筑所有权证明 或建筑使用证明

5)  土地产权证

6)  建筑许可证

7)  占地范围及周边简图

8)  环境影响评估报告

9)  签字董事的身份证复印件、户口本复印件

10)股东名册复印件

11)娱乐经营许可证（如有）

12)酒店的所在地户口本

（3）许可证的签发，有效期及终止

      酒店许可证一经签发之后，经营者就可获得5年期限的经营权。酒店经营者在许可证到期之后可再申请延期，以便于继续经营。如果酒店许可证是以法人名义，不论是有限合伙或有限公司申请的，当法人注销时，许可证也跟着终止存在(第19条及第26条)。

      酒店经营许可证因为花费不菲及耗时耗力才能申请下来，若非必要情况下，酒店经营者应避免终止法人的情形发生，比较普遍的做法是将公司转让给有需求的第三方。如此一来，不但可以省下注销公司的费用，也可获取一笔收入。出售酒店物业及许可证是获取收入，但前提条件是该物业及许可证够吸引潜在投资人的兴趣才行。假设酒店经营者因为物业各方面不良条件导致无法吸引投资人，有可能必须将物业和许可证分开处置。酒店经营者除了处置酒店物业以外，根据第27条规定，还需注销酒店经营许可证。经营者可在许可证有效期间或到期之后15天内，向工作人员申请登记注销手续。  

作者：陈克拉 律师

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