泰国法律问答 第三期

Category: 法律法规

希望本期问答对大家有所帮助。以下两个问题来自未留名读者:

  1. 如何挂靠朋友公司的资质做生意?

答:挂靠朋友公司的资质做生意是非常不推荐的一个选择,因为这可能会牵涉到税务、收益、董事责任及其他潜在问题。目前设立自己公司成本不算高,通常生意人都可办得到的,若非不得已请勿采取挂靠朋友公司的资质。

 

  1. 挂靠有哪些风险?

答:对于挂靠者,需向被挂靠者公开信息。

       对于被挂靠者,若挂靠者有违法行为或造成事故,需负连带责任,以及上面答复提到的其他责任问题。

 

  1. 另一未留名读者询问购买酒店以个人名义购买还是以公司名义购买?

答:购买酒店涉及到购买土地,外国人在泰国以个人名义购买土地不合法,需要以合资公司的名义购买。

 

  1. 读者“仁在铝图遇到的问题是工厂搬迁,工厂已提前通知,员工拒绝到新地址就工作,员工是否能获得遣散费?

答:根据泰国《劳动保护法》第120条,若任何一位雇员认为上述营业场所迁移会对其日常生活或家庭造成重大影响,而不愿前往新地点工作,应在公布通知之日起三十天内,以书面形式通知雇主;或是在雇主未按照第一段的规定在迁移之日前三十天公布通知,则雇佣合约将于迁移之日起解除,且雇员有权获得不少于第118条规定的特殊补偿金。

 

  1. 读者“乐开心想了解如何取消泰国籍?

答:在国外的泰国人需向泰国大使馆或领事馆提出放弃泰籍请求,若在泰国的可向内务部提出请求。

 

  1. 台湾郑先生遭遇借款不还的问题,他与借款人在社交软件上的聊天记录与银行转账记录能否作为诉讼证据?

答:以借款为例,根据泰国民商法典第653条,借款金额在2000泰铢以上需要有借款人签字的借款协议或借条等此类书面证据,才能作为有效证据提起诉讼。因此,在诉讼中聊天记录与银行转账记录不能作为有效证据。

 

  1. 台湾刘女士夫妇在泰国购买预售房,预计在2020年下半年完工,遇到的问题是:今年5月初收到(SPA)买卖合同,但在去年已收到另一份合同,现在这份合同合的年份是2018,出现了两份合同.

两份合同的不同之处如下:

  1. 合同编号不同。
  2. 授权卖方姓名不同。
  3. 卖方的保证条款内容也有不同。
  4. 土地被抵押。

 就此提出的问题是:

(1两份合同有不同之处,应以哪一份为准?

答:买卖合同有效签字人必须以地契产权人为准,不论上次或者这次卖方为何人,重点在于本次或上次的签字人是否为地契注明的产权人或其受托人。如果不能确认地契产权人这一关键信息,应委托专业人士处理。至于合同编号或保证条款是其次,地契产权人为前提条件,没有这项其他都不成立。至于土地被抵押也不是问题,过户时开发商需解押。

 

(2合同上的见证人是否可以找任何人签字?还是需要特定的人来签字?

答:除非双方约定具体见证人,否则只要是正常的成年人均可以作证。

 

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26 March 2021

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